完成住宅

​御覧下さい。

 

1

世田谷区 桜  NAVY HOUSE 1

 

土地情報

敷地面積17.49坪

建蔽率60% 容積率200%

第一種中高層住居専用地域

準防火地域

第2種高度地区

建物情報

木造枠組壁構法3階建て+ロフト

延べ床面積28.86坪

(ロフト含まず)

総額価格帯

税込合計 1500万円~2000万円

オプション費用のハードウッドフェンス等の全外構工事、無垢材のフローリング、ストリップ階段、防火対応の木枠サッシx3も含む。

上記に含まないのは、一般的に

別途工事扱いとなる、地盤改良費用、エアコン、カーテン等で、

その他は全て含みます。

 

コンセプトは外観をモルタル吹付けで、可能な限り深いネイビーにしたい!から始まり、数回の

カラーサンプル作成を経て、理想に近いネイビーが出来ました。

​土地が17坪位の条件に対して、

ギリギリまで攻めて建物を建てました。

1階に広い4Jの玄関土間+

ホール、7JのMBR (主寝室)、

5Jのスリーインワンのサニタリー

(バス、洗面、トイレ)と、

洗濯機スペース、

2階は18JのLDK、

3階は5Jのkids room x 2、

トイレ、階段で上がる7Jのロフトのプランです。

とにかく玄関土間とホール、

そしてスリーインワン

(バス、洗面、トイレ)の

サニタリーは広くしたいが希望でした。

 

各部屋が広いのも良いのですが、

玄関土間とホールは外と家の中との境界なので、そこが広いと毎日が快適です。

又、サニタリーも広い方が、

入る度に気持ちが良いです。

キッチンとパントリーとの間は、

1100mm有効なので2名での

お料理も可能です。

ダイニングには2700mm有効の

カウンターが有りますので、

お母様から目の届くお子様の勉強スペースにも使えます。

3階のトイレ奥行は通常の1365mmと違い1820mmなので、来客の方もミラースペースを快適に使えます。

2
世田谷区 桜丘  NAVY HOUSE 2

土地情報
敷地面積28.48坪
建蔽率60% 容積率150%
第一種低層住居専用地域
準防火地域
第1種高度地区

建物情報
在来工法木造2階建て+ロフト
延床面積29.18坪
(ロフト含まず)

総額価格帯
税込合計 
1500万円~2000万円

オプション費用のハードウッドフェンス、バルコニーデッキ等の全外構工事、電気式床暖房(リビング)、表札、追加照明、玄関土間とサニタリーのデザイン床材、天井までのハイドア(玄関ドア含む)x12枚、MBRのクローゼット内の特注ポールハンガー、ロフトの小窓(強化ガラス)、TV用の隠蔽配管、MBRとトイレのミラーも含む。
上記に含まないのは、一般的に
別途工事扱いとなる、地盤改良費用、エアコン、カーテン等で、
その他は全て含みます。

 

 

施主様からNAVY HOUSE 1の
外観の色を気に入って頂きまして、その御希望を実現させたのがNAVY HOUSE 2になります。
微妙に違うネイビーです。

コンセプトは、小窓からケヤキの木が見れるロフト作りからスタートしました。
 
1階に玄関土間、7JのMBR (主寝室)、5.3Jの2部屋、トイレ(手洗い器付き)、
2階に5.5Jのスリーインワンのサニタリー(バス、洗面、トイレ)と洗濯機スペースにカウンタースペース、22JのLDK、広めのバルコニー、
階段で上がる6Jのロフトのプランです。

 

玄関は採光が取れて気持ち良いです。

 

1階MBRのクローゼット内の特注ポールハンガーは施主様のこだわりで設計し、使い易くて収納力が有ります。

 

1階のトイレ奥行は通常の1365mmと違い1820mmなので、来客の方もミラースペースを快適に使えます。

 

お子様の部屋には天窓が付いてますので心地良いです。

 

2階に5.5Jのスリーインワンのサニタリーが有り、キッチンと近いので奥様の動線が有効です。
 

トップライト(天窓)が居心地良いサニタリーは、バス、洗面、トイレのスリーインワンにランドリースペースも有り、洗濯物を整理したり、アイロンを掛けたり出来るカウンターは高さ900mmなので、楽な姿勢で作業が出来ます。

 

キッチンのパントリーは天井までのハイドアで使い易く、大収納です。​

 

リビングの天井は吹抜けで大きな壁が有り、その壁には天井にセットされたプロジェクターから映像が映し出されます。​

 

2階バルコニーの床は少し広めにして1700mmのハイウォールなで、外観のデザインが良くなり、リビングからの視線は空に繫がります。

そしてお子様の秘密基地にもなる
ロフトへの引戸は、茶室の様に低くて中に入れば収納スペースと和めるスペースが共存されています。
背中に陽を浴びながら座れるベンチとカウンターが用意されてるので、コーヒーやお酒を飲みながら寛げます。

3

世田谷区 瀬田 NAVY HOUSE 3
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土地情報 
敷地面積34.79坪 
建蔽率50% 容積率100% 
第一種低層住居専用地域 
準防火地域 
第1種高度地区 
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建物情報 
木造枠組壁構法3階建て 
延床面積34.57坪 

 

総額価格帯

税込合計 2000万円~2500万円

 

上記に含まないのは、一般的に別途工事扱いとなる、地盤改良費用、エアコン、カーテン等で、その他は全て含みます。
​ 


施主様からNAVY HOUSE 1の外観の色を気に入って頂きまして、そのご希望を実現させたのがNAVY HOUSE 2に続く、NAVY HOUSE 3なります。微妙に違うネイビーです。

 

これでNAVY HOUSEシリーズは一旦終了で次回から変わります。 

コンセプトは2階と3階の広いバルコニーからの眺望確保です。 
2階バルコニーが1820mm x 1820mmの床に1500mmのハイウォールなので、外部からの視線を気にせずに洗濯物も多く干せて快適です。 
3階バルコニーが1820mm x 5005mmの床に格子状の手摺なので、眺望は最高に心地良くてお食事が出来ます。 

玄関内の土間は広くて採光が気持ち良く、シューズクローゼットに約90足収納可能です。又、スキーやゴルフバッグも収納可能な物入れも共存してます。 

1階のMBRには幅3700mm x 奥行1060mmの特大クローゼットが有り、6人分のキャンプ道具も収納可能な物入れも共存してます。 

2つのトイレの奥行は1820mmなので快適です。 

玄関ホールとLDKの床には、ガス床暖房対応の上質なチーク材が敷かれてるので、素足が気持ち良いです。 
又、2階~3階へのストリップ階段がリビングの空間にインパクトを与えてます。 

階段の空間幅は一般的な910mmから1010mmにしてるので、動線が楽です。 

リビングは吹抜けで3階と繫がっていて、天窓からの採光が心地良いです。 

壁付けキッチンはサッシからの採光も取れるので、朝食作りは快適です。 

サニタリーの大きな1ホール洗面器には、2つの水栓が付いてますので、朝にはお二人同時に使えます。 

3階の大きなカウンターに座ると、吹抜けのリビングを見下ろせます。 
又、隣の部屋は3方からの採光が有るリラックスルームで、 
そのまま広いバルコニーへアクセス出来ます。 



4
大田区 大岡山  WHITE HOUSE 1

土地情報
敷地面積36.13坪
建蔽率50% 容積率100%
第一種低層住居専用地域
準防火地域
第1種高度地区

建物情報
在来工法木造2階建て
延床面積29.55坪
長期優良住宅

耐震等級2

総額価格帯
税込合計 20
00万円~2500万円

オプション費用のスチール階段、スチール手摺、バルコニーデッキ、ウォールナットフローリング、ガス床暖房、シーリングファン等と追加照明、MBRのクローゼット内の特注ポールハンガー等。
上記に含まないのは、一般的に
別途工事扱いとなる、地盤改良費用、エアコン、カーテン等で、
その他は全て含みます。

外壁はモルタル吹付けのホワイトですが、目の細かいフラットパターンなので汚れが流れ落ちますから経年での汚れが、とても少なくなります。

コンセプトは、玄関に入ったらスチール階段越しにシンボルツリーが見える!からスタートしました。
 
1階に玄関土間、8JのMBR (主寝室)、6JのKIDS ROOM、6JのWORK ROOM&CLOAK、トイレ、
2階にスリーインワンのサニタリー(バス、洗面、ランドリーとカウンタースペース)、21JのLDKはリビング側が200mm床が高いので楽しめます。又、広めのバルコニーはお食事も可能です。

 

 

 

 

 

 


 

 

5
渋谷区 本町  apartment house

集合住宅(共同住宅)

土地情報
敷地面積25坪
建蔽率60% 容積率300%
第一種住居地域
準防火地域
第3種高度地区

建物情報
木造枠組壁構法3階建て耐火構造
施工延床面積34.68坪

劣化対策等級2

総額価格帯
税込合計 30
00万円~3500万円

税、設計、デザイン、施工、

エアコンを含む。
上記に含まないのは、一般的に
別途工事扱いとなる、解体費用、

地盤改良費用、給排水本管取出し費用、外構費用で、
その他は全て含みます。

今回は一般的に建築費用が高価な

木造耐火構造のアパートメント ハウスですが、コストパフォーマンス高く御提供しています。

最寄駅から7分で超狭小ですが、住みやすくてデザイン性が高く、他と差別化を図りながら高い利回りをオーナー様へ実現させています。

3階建ての集合住宅(共同住宅)

6戸で、14.91㎡x3戸、

17.58㎡x3戸です。

6
練馬区 練馬  apartment house

集合住宅(重層長屋)

土地情報
敷地面積82.18坪
建蔽率50% 容積率150%
第一種中高層住居専用地域
準防火地域
第2種高度地区

建物情報
木造枠組壁構法3階建て
施工延床面積122.86坪

劣化対策等級3

総額価格帯
税込合計 7500
万円~8000万円

税、設計、デザイン、施工、

エアコンを含む。
上記に含まないのは、一般的に
別途工事扱いとなる、解体費用、

地盤改良費用、給排水本管取出し費用、外構費用で、
その他は全て含みます。​

最寄駅から10分で延床の大きい木造建築です。住みやすくてデザイン性が高く、他と差別化を図りながら高い利回りをオーナー様へ実現させています。

3階建ての集合住宅(重層長屋)

12戸で、1階が平均20㎡x6戸、

2階3階メゾネットが平均47㎡x6戸です。